به گزارش قزوین‌نیوز، مجموعه تاریخی سعدالسلطنه، بزرگترين كاروانسراي سر پوشيده و مركز تجاري داخل شهري در ايران است كه با وسعتي افزون بر ۲/۶ هكتار توسط باقر خان سعدالسلطنه فرماندار قزوين در اواخر سلطنت ناصر الدين شاه قاجار ساخته شده و از سراهاي تودرتو و پيوسته به هم تشكيل گرديده است.
سعدالسلطنه به عنوان یکی از جاذبه‌های تاریخی قزوین، مورد توجه گردشگران داخلی و خارجی قرار دارد؛ مدتی است این مجموعه با مشکلات و حاشیه‌های متعددی روبرو است و به گفته بسیاری از کارشناسان تاریخی، رونق چندانی ندارد و کسب و کاری فعال در آن نیز با چالش‌هایی روبرو هستند
چندی پیش جمعی از فعالان رسانه و کنشگران فضای مجازی در عرصه ميراث فرهنگي گرد هم آمدند و حجت‌الاسلام محمد محمودی‌کلایه، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری قزوین در نشستی سه ساعته به تشریح وضع موجود پرداخت.
حجت‌الاسلام محمد محمودی‌کلایه، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری قزوین در گفتگو با قزوین‌نیوز، جزییات بیشتری را در خصوص سعدالسلطنه برای افکار عمومی بازگو کرده است.
وی در توضیح تصویر اول گفت: قرارداد سعدالسلطنه بین سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری قزوین و صندوق توسعه و احیاء کشور به نمایندگی وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی در سال 1386 منعقد شده است.
محمودی‌کلایه تصریح کرد: مدت این قرارداد 28 سال برآورد شده که این شامل سه سال دوره مرمت و 25 سال دوره بهره‌برداری است و در این مدت باید سهم صندوق توسعه و احیاء از درآمدهای سعدالسلطنه پرداخت شود.
این مسئول افزود: بخش‌های قرمز رنگ که در تصویر اول مشاهده می‌شود، در واقع قسمت‌هایی از این مجموعه تاریخی است که در سال گذشته فاقد بهره اقتصادی بوده، البته بخش‌هایی همانند حمام رضوی، سعدیه و حیاط خدماتی وجود دارد که مرمت نشده و یا به هر دلیلی در گذشته مورد بهره‌برداری قرار نگرفته و متروکه شده است.
وی افزود: سرای قهرمانی، سرای بهشتیان، شبستان قیصریه و برخی حجرهها از جمله کافه‌های تخلیه شده، همان قسمت‌هایی است که مورد استفاده قرار نگرفته یا متروک شده بود.
محمودی‌کلایه گفت: برخی از این بخش‌های قرمز رنگ همانند شبستان بزرگ شترخان، شبستان نگار السلطنه و برخی حجرهها، سالها بدون قرارداد بوده و در اختیار برخی افراد خاص و سفارش شده، قرار گرفته بود. البته برخی هم به شرط ساخت و بهره‌برداری واگذار شده بود.
این مسئول گفت: بخشی از حجرهها ماننده خانه خلاق و یکی از کافه‌ها، نیز به صورت BOT واگذار شده بود که به هر شکل اجاره‌ای از آن دریافت نمی‌شد.
وی افزود: مجموعه سعدالسلطنه حدود 11.500 مترمربع فضای مسقف دارد و حدود 80 درصد از آن که طرفیت جذب گردشگر دارد، در سال‌های گذشته بلااستفاده بوده است.
محمودی‌کلایه گفت: یکی از مشکلات همین صندوق توسعه و احیاء کشور است؛ بالاخره با این مجموعه قرار داد داریم و بارها به دلیل عدم استحصال درآمد از ما به استانداری شکایت کرده است؛ برخی افراد مسبب این شرایط سعدالسلطنه هستند ولی به بهانه هنرمند و ماجرای حجاب‌بان‌ها از پاسخگویی طفره رفته و حاشیه‌سازی می‌کنند.
مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری قزوین گفت: یکسال پیش که این مجموعه را تحویل گرفتیم، مشکلات متعددی وجود داشت ولی سعی شد بدون توجه به حواشی، به دنبال حل موانع رونق برآمدیم.
وی افرود: طی مدت یکسال گذشته، اقدامات متعددی در زمینه مرمت و بهره‌برداری انجام شده است؛ برای حمام رضوی چندین سرمایه‌گذار اعلام آمادگی کردند و مراحل اداری و قانونی جهت واگذاری انجام شده و بزودی از طریق مزایده عمومی واگذار خواهد شد.
محمودی‌کلایه خاطرنشان کرد: بودجه لازم برای مرمت حمام سعدیه پیش‌بینی شده است و در صورت تایید صندوق توسعه و احیاء کشور و اخذ مجوز لازم، فرآیند مرمت آن انجام خواهد شد.
این مسئول خاطرنشان کرد: مطالعات مربوط به مرمت حیاط خدماتی نیز انجام شده و بزودی عملیات اجرایی این بخش نیز انجام خواهد شد.
محمودی‌کلایه در توضیح تصویر بالا گفت: وضعیت کنونی و نقاط سبز نشان می‌دهد که حجره‌های مذکور طی مراحل قانونی واگذار و هم‌اکنون مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.
وی افزود: سرای قهرمانی نیز از طریق مزایده واگذار شده و به زودی تبدیل کاربری آن به هتل تبدیل می‌شود. سرای بهشتیان نیز در آینده نزدیک با کاربری کافه رستوران بزرگ و زیبا فعال خواهد شد.
این مسئول افزود: برای اولین بار یه کافه کتاب اختصاصی تعریف کردیم، حجره آن به سرمایه‌گذار واگذار شده و بزودی به بهره‌برداری می‌رسد.
معاون شهردار قزوین گفت: فقط بابت واگذاری سه نقطه سرای قهرمانی، سرای بهشتیان و کافه کتاب در سعدالسلطنه حدود 45 میلیارد تومان درآمد ایجاد شده است ولی مشخص نیز در گذشته چه اتفاقاتی رخ خورده است که این مرکز گردشگری را زیان‌ده معرفی کرده‌اند.
محمودی‌کلایه خاطرنشان کرد: بخشی از فضای کنونی سعدالسلطنه به عنوان کوچک مقیاس است و شورای شهر قزوین طی لایحه‌ای به بهره‌برداران کنونی فرصت داده که تسویه حساب کرده و مجدداً برای حضور در مزایده اعلام آمادگی کرده و طی فرآیند قانونی از حجرهها استفاده کنند.
وی با اشاره به اینکه برخی هنرنما فضای این مرکز تاریخی را اشغال کرده بودند، گفت: برای 15 نفر از هنرمندان حاضر در سعدالسلطنه تصمیم گرفته شد که از تخفیفات 50 تا 100 درصدی استفاده کنند چرا که هنرهای این افراد جزو منشور بالادستی قرار گرفته است.
این مسئول افزود: بعداز طی سه مرحله از مزایده، تعداد 20 غرفه خالی را واگذار و در مرحله چهارم نیز حدود 20 غرفه در اختیار سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.
محمودی‌کلایه در پایان گفت: برخی افراد مدام سعی بر حاشیه‌سازی دارند؛ این افراد ابتدا در مزایده با قیمت‌هایی که خودشان تعیین کردند، شرکت کرده و پیروز شدند ولی در اقدامی عجیب حاضر به عقد قرارداد نمی‌شوند و سعی داشتند فضای مزایده را مختل نمایند، البته در این مسیر با استفاده از قانون به پیگیری خواهیم پرداخت.
انتهای پیام/
